VICI Properties Inc (VICI)

Status Syariah: TIDAK PATUH SYARIAH. Sebelum apa-apa lagi, ini perlu jelas dari awal — VICI Properties menjana hasil sewa daripada hartanah kasino dan gaming, jadi pendapatannya berpunca daripada aktiviti berkaitan judi. Ini menjadikan VICI non-compliant mengikut senarai rujukan saham Syariah AS (zoya_us_stock_reference), tanpa mengira sekuat mana fundamental perniagaan ini. Bagi pelabur yang mengutamakan pematuhan Syariah, VICI perlu dielakkan sepenuhnya — bacaan seterusnya adalah untuk tujuan pendidikan sahaja.

VICI Properties Inc adalah REIT (Real Estate Investment Trust) gaming/experiential pure-play terbesar di dunia. 'Pure-play' bermaksud VICI tidak mengendalikan kasino itu sendiri — syarikat ini adalah tuan tanah, bukan operator. VICI memiliki hartanah resort-kasino bertaraf dunia seperti Caesars Palace dan MGM Grand di Las Vegas Strip, kemudian menyewakannya semula kepada operator seperti Caesars Entertainment dan MGM Resorts melalui kontrak triple-net lease jangka panjang (25-30 tahun tempoh awal), lengkap dengan eskalasi sewa terbina dalam kontrak setiap tahun. Di bawah struktur triple-net, tenant (penyewa) bertanggungjawab menanggung kos operasi, capex, insurans dan cukai hartanah — bukan VICI. Ini bermakna aliran pendapatan VICI agak stabil dan boleh diramal, serupa dengan model bisnes 'kutip sewa' jangka panjang.

Sejak disenaraikan pada 2018, VICI aktif mempelbagaikan portfolio di luar gaming tradisional ke arah hartanah experiential — merangkumi resort kesihatan Canyon Ranch, kompleks sukan Chelsea Piers, perkongsian padang golf, dan rangkaian boling Bowlero. Sepanjang 2026, VICI meluaskan lagi asas tenant kepada 16 penyewa menerusi tiga transaksi M&A: pengambilalihan Golden Entertainment (US$1.16 bilion, 7 hartanah kasino), pembinaan Carambola Beach Resort di St. Croix bersama Club Med, dan pengambilalihan aset gaming Gamehost di Alberta, Kanada.

Pada harga semasa sekitar $26, kapitalisasi pasaran VICI adalah kira-kira $29.6 bilion, menjadikannya komponen S&P 500 dan salah satu REIT gaming paling likuid di NYSE.

Bahagian ini sedang dikemas kini dengan data terkini. Sila semak semula nanti.

Bahagian ini sedang dikemas kini dengan data terkini. Sila semak semula nanti.