ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (ECOWLD)

Eco World Development Group Berhad (ECOWLD / 8206)

Eco World Development Group Berhad (ECOWLD) adalah salah satu pemaju hartanah swasta terbesar di Malaysia, dengan rekod jejak yang teguh merentasi tiga koridor ekonomi utama: Lembah Klang, Iskandar Malaysia (Johor), dan Pulau Pinang. Diasaskan di bawah kepimpinan Tan Sri Liew Kee Sin, ECOWLD telah membina nama melalui projek-projek township berskala besar dan kini sedang menggilap identiti baharu sebagai pemain utama dalam segmen taman industri hijau.

Tahun kewangan 2025 (berakhir 31 Oktober 2025) menandakan titik kemuncak dalam sejarah syarikat: hasil bersih RM438.07 juta, tertinggi sepanjang masa (+44% YoY), dengan hasil RM2.93 bilion (+30% YoY). Pencapaian ini bukan kemalangan - ia adalah hasil gabungan strategi pengembangan yang dirancang rapi, pengkonsolidasian penuh Paragon Pinnacle, dan permintaan kukuh untuk produk perumahan dan industri ECOWLD.

Segmen Perniagaan Utama

• Lembah Klang: Eco Grandeur (Puncak Alam), Eco Ardence, Eco Bloom, dan pelancaran terbaharu Eco Radiance. Eco Grandeur kini 100% milik penuh ECOWLD selepas pengambilalihan kepentingan 40% daripada EPF pada Februari 2025.
• Iskandar Malaysia, Johor: Pelbagai projek perumahan dan komersial, ditambah dengan EBP 8 (Kulai) sebagai projek industri terbaharu.
• Pulau Pinang: Projek perumahan dalam pasaran premium Pulau Pinang.
• Taman Industri (Eco Business Parks): Segmen yang berkembang pesat. EBP V (Puncak Alam), EBP VII (Jimah, Port Dickson, Negeri Sembilan - 1,195 ekar), dan EBP 8 (Kulai, Johor). Kemitraan dengan syarikat Jepun (Musashino Bank, Bugin Research) menjadikan EBP VII destinasi pilihan PKS Jepun yang ingin masuk ke Malaysia.

Status Patuh Syariah ✅

ECOWLD adalah syarikat patuh Syariah, menjadikannya pilihan yang sesuai untuk pelabur yang mengutamakan pelaburan halal. Status ini disahkan oleh Majlis Penasihat Syariah Suruhanjaya Sekuriti Malaysia.

Sasaran FY2026: RM4 Bilion

Bagi tahun kewangan 2026, pengurusan telah menetapkan sasaran jualan RM4 bilion. Yang lebih menarik: dalam tempoh 4 bulan pertama sahaja (November 2025 - Februari 2026), syarikat telah mencapai lebih 50% daripada sasaran tersebut. Analis menjangkakan ECOWLD berpotensi melebihi RM4 bilion sekiranya momentum ini berterusan. Tiga pelancaran baharu menjadi pemangkin: EBP VII, EBP 8, dan Eco Radiance.

Projek-Projek Utama yang Menjana Pertumbuhan

Kisah ECOWLD pada 2025-2026 adalah kisah syarikat yang berjaya berevolusi daripada pemaju township semata-mata kepada konglomerat hartanah yang merangkumi perumahan, industri, dan kini peringkat antarabangsa melalui JV dengan JLand di Australia.

💰 Analisis Kewangan: 8 suku terkini

Cerita utama: hasil dan untung ECOWLD naik kerana jualan hartanah yang kukuh dan jualan tanah industri, tetapi suku demi suku sangat tidak sekata. Sebagai pemaju, hasil diiktiraf mengikut kemajuan projek dan tanah dijual secara berperingkat, jadi satu suku tidak boleh dianggap paras tetap.

* EPS 3Q FY2026 ialah anggaran (untung bersih dibahagi sekitar 3.2 bilion saham). Angka lain daripada pangkalan data keputusan suku tahunan dan laporan media. PBT 3Q FY2026 RM163.8 juta daripada laporan media.

Ringkasan 3Q FY2026

• Hasil RM971.5 juta (+27.5% YoY), PBT RM163.8 juta (+17% YoY), untung bersih pemegang saham RM112.2 juta (+10.9% YoY).
• Secara QoQ: PBT -8.7%, untung selepas cukai -12.5%, sumbangan JV -44.8%.
• 9 bulan FY2026: hasil RM3.12 bilion (+43.3%), untung bersih RM397.7 juta (+27.7%).
• Margin kasar 3Q sekitar 27.2%; 9 bulan 27.6% berbanding 29.3% setahun lalu (campuran produk).
• Kunci kira-kira: tunai dan deposit RM2.28 bilion, gearing kasar 0.57x, gearing bersih 0.21x (31 Julai 2026).
• Hasil belum dibilkan (jualan tertunggak) RM5.01 bilion setakat 31 Ogos 2026.

💸 Dividen ECOWLD

ECOWLD membayar dividen interim secara berkala dan menaikkannya secara beransur-ansur. Pada 3Q FY2026, lembaga mengisytiharkan dividen interim ketiga 2 sen sesaham, menjadikan jumlah diisytiharkan FY2026 sebanyak 6 sen berbanding 5 sen pada peringkat sama tahun lalu.

Hasil dividen: pada harga RM1.97, dividen FY2025 7 sen memberi hasil kira-kira 3.6%. Jika dividen akhir FY2026 sekurang-kurangnya 2 sen, jumlah 8 sen bersamaan kira-kira 4.1%.

Dividen dibayar daripada keuntungan operasi dan aliran tunai, bukan daripada rizab semasa tahun rugi. Bagi FY2025, nisbah pembayaran kira-kira 47% daripada untung (menurut laporan keputusan).