5 salah faham Masyarakat dengan ASB Financing

5 salah faham Masyarakat dengan ASB Financing

5 Salah Faham Berkaitan ASB FINANCING

5 salah faham berkaitan ASB Financing yang sering diperkatakan akhirnya terjawab!

Ada yang ragu-ragu dan mengatakan ASB ini tidak islamic, tidak boleh terminate awal, banyak cas yang akan dikenakan, cas tinggi dan banyak lagi.

Senarai 5 perkara tersebut seperti yang tertera di bawah:

1. ASB LOAN VS ASB FINANCING

Perbezaan ASB Loan dan ASB Financing:

ASB Loan ASB Financing
‘lock-in’ period Tiada ‘lock-in’ period. Boleh terminate awal
Konvensional Islamik
penalty fees Tiada penalty fees

2. KONVENSIONAL VS ISLAMIK

  • Loan – Pinjaman (Konvensional)
  • Financing – Pembiayaan (Islamik)

ASBF adalah sejenis Pembiayaan dan bukanlah Pinjaman seperti Loan.

Financing itu sendiri menggambarkan ianya bersifat Islamik dan bukanlah konvensional.

Jadi sebelum nak apply nanti, boleh bagitahu terus pada agent nak apply ASBF yang Islamic.

3. CAS APA YANG DIKENAKAN

Modal yang diperlukan untuk memulakan ASBF selain daripada bayaran ansuran bulanan adalah terdapat processing fee iaitu sebanyak RM60.

Selain itu, anda perlu faham bayaran balik financing menggunakan kaedah Amortization.

Ansuran bulanan digunakan untuk bayar interest dan selebihnya untuk principal.

  • Principal: Jumlah bayaran untuk kurangkan baki pinjaman dan ianya adalah milik kita
  • Interest: Milik bank. Interest setiap bank adalah berbeza. Jadi anda boleh survey dan compare interest setiap bank untuk dapatkan kadar yang terendah.

Ini contoh jadual Amortization yang dikira melalui applikasi Financial Calculator dari Play Store.

 

4. APA JADI KALAU TIDAK MAMPU BAYAR ANSURAN?

Andai kata berlaku krisis kewangan dan tidak mampu bayar ansuran.

Dalam kes ini jika tarsanggut dalam masa kurang dari setahun dan jika terdapat tunggakan sehingga 2 bulan, bank akan batalkan ASBF tersebut.

Laporan CCRIS juga akan effect. Bank akan pandang orang sebegini tidak mampu menguruskan kewangan dengan baik.

Perkara ini perlu diberikan perhatian lebih.

Tetapi sekiranya selepas setahun, ansuran tersebut boleh di cover oleh dividen yang diperoleh pada tahun sebelumnya iaitu dengan cara rolling.

Bank akan tolak terus dari dividen tahun sebelum.

Secara peribadinya, saya sarankan sebelum apply ASBF ini sudah buat kira-kira terlebih dahulu.

Plan well dan buat financing mengikut kemampuan bukan ikut orang.

5. MACAM MANA KALAU NAK TERMINATE AWAL?

Boleh. Jika mahu terminate awal.

Tidak ada sebarang penalty dikenakan. Sebab apa?

Sebab ini adalah Islamic Financing.

Tetapi mungkin ada yang tertanya-tanya boleh ke terminate awal sedangkan dalam agreement Financing 30 tahun atau 35 tahun.

Tempoh 30 tahun yang ditetapkan itu sebenarnya adalah untuk membantu mendapatkan ansuran bayaran yang murah.

Semakin tinggi tempoh yang diletakkan oleh bank, semakin murah ansuran bulanan yang boleh diperoleh.

Selepas terminate, apa yang anda dapat?

Anda akan dapat dividen + principal + surrender value

Secara umumnya, ASB Financing boleh dijadikan tools untuk tabung rumah dan secara tak langsung dapat melatih diri anda menyimpan dengan cara force saving.

Prestasi Saham Bursa Malaysia

Promo Earlybird Supertrader

Daftar Akaun CDS Percuma Melalui Kami!

Daftar Akaun CDS Percuma Melalui Kami!

Kami juga akan ajarkan kepada anda teknik-teknik terbaik, guide tentang platform dan juga update berkaitan dunia saham kepada anda.

You have Successfully Subscribed!

Daftar Akaun CDS Percuma Melalui Kami!

Daftar Akaun CDS Percuma Melalui Kami!

Kami juga akan ajarkan kepada anda teknik-teknik terbaik, guide tentang platform dan juga update berkaitan dunia saham kepada anda.

You have Successfully Subscribed!

Video Saham Percuma

Video Saham Percuma

Daftar NEWSLETTER kami sekarang dan anda akan menerima :

- link video-video asas saham

- tips-tips saham percuma

You have Successfully Subscribed!

Screener Saham "Real Time" Berpotensi Tinggi

Screener Saham "Real Time" Berpotensi Tinggi

Kunci kepada kejayaan pelaburan saham anda. Berminat untuk ketahui potensi sebenar Screener ini?

Tinggalkan maklumat anda di sini

You have Successfully Subscribed!

Tonton Video-video Saham Eksklusif!

Tonton Video-video Saham Eksklusif!

Kami juga akan ajarkan kepada anda teknik-teknik terbaik, guide tentang platform dan juga update berkaitan dunia saham kepada anda.

You have Successfully Subscribed!

Pin It on Pinterest

Share This